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第一点，指正下入市的意图。2018年清远楼市风向和国家风向是一致的，也就是以稳为主，不会猛涨。看楼主的意思，想短期抛出，我觉得有点投机，需慎重。但投资还是可以的。
从2017年清远商品房销售情况走势图看出，去年涨幅已经在收窄，投机不可取。
其次，第二点，哪里值得入手？
先看去年的销售情况：全年清远商品房销售面积900.58万平方米，同比增长16.9%；商品房销售额585.1亿元，同比增长56%——大体基本面是非常不错的。
再看去年各个区县市的投资总量及增速看——清城区是综合面最高的。
最后，我们来解决清城区哪个区域适合哪种情况。
1、广佛客北上清远第一站——长隆板块。空间、时间上最为接近广州，未来的规划圈叔认为就是卫星城，和花都应该是同城最紧密的区域。这里成熟的楼盘有碧桂园假日半岛、恒大银湖城、阳光100、美林湖，这几个都是常见的畅销盘。还有新盘保利麓湖、融创湖滨首府、碧桂园半岛一号，是今年此版块竞争的佼佼者。整体来说，大交通、大配套、大环境，需加强的是医疗配套。——适合广清上班候鸟族刚需！
2、沿着高速北上的第二站——新城板块。这里接下来是市区主要的土地供应区域，楼盘未来会扎堆。成熟的楼盘有碧桂园山湖城、万豪水晶湾、海伦堡春天、卧龙五洲世纪城等，新盘有融创清城首府、新力地产的翡翠湾。这里也是清远主城区，也有广清城轨穿过，和长隆板块的区别也许就是更近市中心，但也更远离广州。——适合投资但非投机者！
3、再北上，就是高端楼盘聚集区——北江板块！！有钱人、要面子、懂享受、长期持有都可以去，占据燕湖新城，楼盘有保利天汇、朝南半岛、金海湾、碧桂园山与城等！666666——看菜吃饭！
4、清城区最后一个区域——旧城板块！各种齐全配套、各种成熟，同时也各种塞车。。。优势明显，硬伤也无法改变，楼盘有海港城、时代香海彼岸！——即买即兑现！