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[房价还会涨吗]房价涨了,身价也会跟着暴涨吗?

养老金入市 时间:2021-06-08

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    看着前段时间那么多人疯狂摇号买房,大热天排队交资料,甚至有女生昏倒……我很庆幸自己早早“上了车”;看着房价蹭蹭往上涨,我也会感觉自己“赚了几个亿”;反正就是,挺膨胀的。干什么事都有了一股莫名其妙的底气——我现在可是有上百万不动产的人。       我开始打算,干脆把这套房子卖了,换一套大房子,但当我实际开始操作这件事的时候才发现,想把这些“赚”的钱变现再换房,很难。       三年前,我在北三环附近买了一套66平的小房子。当时买它,纯粹因为便宜——我没想到竟然能在成都买得起房,但2015年大家都知道,托行情的福,我以总价40w,首付10w,月供不到2000的价格在成都买了房。竟然还可以享受最低房贷利率……现在回想起来,都觉得非常不真实。       这大概是全成都唯一我踮起脚够得着的房子,所以没有做任何考虑,至于它地处城乡结合部、几乎零配套等硬伤,我全都不管。       后来的事大家都知道了,去年9月开始,成都房地产市场迎来了开闸洪水般的购房者。不管什么样的楼盘,品质差,地段渣,甚至之前常年滞销的,统统都不愁卖。我一阵“死里逃生”的侥幸,更加不嫌弃自己的房子小、配套不成熟、品质差了。       再到后来,限购、摇号等政策相继出台,二手房价格应声上涨,和新房价格严重倒挂。我的房子单价竟然已经涨了一倍——同小区二手房单价从6000左右涨到了15000左右。       你能想象我的感受吗?就这么一个我自己都看不起的房子,duang的一下,价值竟然逼近百万?感觉这些“涨”起来的钱已经躺在我的卡上,随时等着我去取了。       于是我开始有了卖房的打算。能不能卖了换套好点的房子,或者,干脆套现?当时同小区二手房单价15000左右,而市面的上新房由于限价,普遍在10000到13000左右,卖了房再慢慢摇新房,感觉也很划算。       抱着试水的心态,我最开始挂了90万总价,这是当时小区的普遍成交价,自然有不少人打电话来咨询。       买家如此积极,我当然都是拒绝,他们的反应让我心里有了底,于是立即涨到了100万。       实际上,这个价格对比小区里其他已成交的价格已经有点高了,但依然有人愿意买,甚至有中介表示,他们已有客户看中了这套房,催着我收定金。我简直受不了……也不知道自己怎么想的,就是试探吧,又把总价涨到了110万。       前前后后也就差不多一个月的时间,这么一套被我嫌弃的房子硬生生涨了20万。我开始各种幻想,卖了之后换大房子的场景。       房子还没卖出去,我就开始关注新房市场,考虑未来要买在哪里。但也仅限于关注,毕竟房子还没卖出去。在这个过程中,我开始细想,又惊恐地发现,“卖了再买”并不容易。       这个时候所有人都已经意识到了,买新房,买到就是赚到。于是几千甚至数万人摇几百套房子的局面开始成为常态,中签率低到百分之零点几。更让人泄气的是,很多人摇号是一家几口人齐上阵,而我一个人要和他们拼运气,大概需要上辈子拯救银河系。       也有一些项目人相对较少,中签率高一些,但大多在郊县,位置还不及现在的好,何必瞎折腾。       我还发现,新房虽然单价比二手房低,但很大部分都是面积大总价高,基本都在100平以上,总价超过一百五六十万。       我算了一笔账,如果以100万的价格卖了现在的房子,想要买一套总价160万的新房,我只能用商贷以及利率上浮20%贷款,“赚”的钱全部付首付,每个月还贷近6000……       一种万念俱灰的感觉“轰”的一下在脑子里弥漫开,虽然其实我连卖房这第一步都还没有迈出去,但仍然有一种到手的钱突然全没了的感觉。       我的房子仍然以110万的价格挂着,我的心态却已经有了变化。我不再是一个骄傲的卖家,因为真正有人买时,我不敢卖。       就这样恍恍惚惚的,5.15限购新政出台了。有购房资格的人少了,有资格的人也不用和疯狂的摇号大军拼人品了。我同时感觉到,买二手房的人也不见了,甚至连问的人都没了。       我终于死心了。       兜兜转转一圈过后,我发现无论房价涨与跌、市场好与坏,都和我无关。我有的就是这一套自己都嫌弃、但不得不住的房子而已。       最近,我已经开始准备装修了。

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