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简单说一下新房二手房的优缺点：新房的优势很明显，新开发新建设，新产品设计，更接地气也更容易被人所接受，所有的基础设施都是新的，无人使用过；二手房则比较成熟，商业配套等比较确定，房龄比较老，二手房的税费也比较高。 同一小区的新房二手房如何选择？说明这个小区新房已经有过交付，房龄有一定的年限，新房和二手房是不用的期数去开发的，所以产品力不一样，用户的接受度也未必一样。但是我们还是有几个维度可以供大家参考： 一、新房二手房的价格 如果新房价格被限制，二手房价格比较高，肯定优先选择新房。目前各大热点一二线城市实行严厉的调控和严格的限价政策，新房价格被严厉限制，二手房则是真实市场价格的反映。以南京为例，河西南新房价格被严格的限制在3.5万/平米以下，二手房的价格目前则在4.5万/平米-5.5万/平米左右，在这种前提下，肯定是优先选择新房，限价盘是给买房人的福利，而目前南京市场上的限价盘也越来越少，正在面临清盘的现象，有够资格的朋友都可以去试一试。 当然，也有可能在同一个小区里，新房价格比二手房价格高一些，二手房价格偏低，那么这种情况，预算有限、刚需自住需求的前提下，则可以考虑二手房。如果考虑到未来资产的保值增值，则要弄清楚小区的二手房价格低的原因，同一小区二手房价低于新房，说明了一定的问题。 二、看产品自身的竞争力 目前市场上产品的更新迭代也比较快，如果新房的产品竞争力更高，价格也比适中，则可以考虑新房，性价比比较高；如果说产品没什么大的变化，甚至还出现退步，则考虑同一小区的二手房，因为开发商一般一期的产品建造的比较用心，品质各方面也比较有保障。欢迎来到极品财经网！