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现在贷款规模紧张，一般来说只要你的利率越高，审批和放款速度越快，就像买紧俏车型加价可更快提车是一样的道理。至于条件的话就简单，只要你是年满18周岁，具有完全民事行为的人，且具有按月偿还贷款月供的收入，征信没有进入银行黑名单的，都能够获得房贷。 房贷一般情况会在3个月之内放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是；若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，银行会告诉你原因（一定要打电话问）。 申请房贷资料： 身份证 户口本 若结婚要结婚证，没结婚不用管 所申请银行的银行卡号 收入证明（现单位开出的收入证明、有公司章） 银行流水（最近半年的银行流水、有银行章） 我的房子刚刚办完！越是大的银行越是卡的紧！小银行就是在基准利率的基础上要上浮！但是批贷快！大的银行要求的手续复杂！但是利率一般下不会上浮！除分你是二套住房或者以前有贷款等等因素，如果什么都是正常的一个礼拜批下来了！全国各个地方的政策也不一样哦！你多催一下你的贷款经理！应该很快的！欢迎来到极品财经网！