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房贷还清之后该怎么计算_房贷还清之后该怎么做理财规划?

个人网银 时间:2015-06-02

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    提前还房贷了,还会继续贷款买房当房奴吗?对于这个问题,认为,不同的人可能会有不同的答案,但是从近10多年的情况看,当房奴未必是坏事。       1.是否当房奴,与你的收入情况有关       房贷已经还清,通常来讲,指的是提前还款,那么为什么会选择提前还款呢?有两种情况,其一就是近些年收入不错,或者是薪水上涨了,或者是做生意赚了,所以,有更多的资金,闲着也是闲着,觉得没必要欠着银行的款;第二种情况纯粹是觉得按揭贷款利息不划算,所以这些年省吃俭用,勒紧裤腰带过日子,总算可以还清贷款了。那么,还了贷款还会不会继续贷款买房呢?对于前面说的第二种情况,可能经济紧张,短时间应该是不会继续买房了,对于第一种情况,是很可能继续买房的。因为他们有一定的购买能力,他们收入高了,有多余的钱,有购买基础,所以,是很可能再次投身当房奴的。       2.是否当房奴,与投资理念有关系       买第二套房,除了改善居住外,很多人都是抱有投资的目的而来的。最近10来年当房奴的,基本上都尝到了房价上涨带来的甜头,所以,他们很可能会再次选择买房,仅仅是投资的目的。可能有的人会说,刚还完上一套房贷,所剩下的钱可能不多,根本买不到房,但是,事实上这帮人已经尝到房产的甜头,所以,他们会通过借钱的方式,或者买一套较小的房产,甚至是一些公寓,因为,他们投资的目的只是赚钱,不关乎居住。身边这样的情况不少,他们对理财产品了解甚少,有点钱也不敢轻易投到股票中,担心打水漂,而买商铺或者其他的,也没有更多的钱,所以,他们最终选择再投入一套小户型或者公寓,所以,从投资的角度看,再次当房奴的可能性很大。       3.是否当房奴,与生活方式、家庭情况有关       是否再次买房,还与大家的生活方式直接相关。有的人喜欢过着毫无压力的生活,终于还完房贷,所以,总算松了口气,所以,不考虑再次买房;而另外有些人,觉得是否买房,与生活并无太大关系,因为日常的生活丝毫没有受到还房贷的影响,比如各项支出也没有刻意减少,每年的旅游等年年都有,家庭生活质量并没有因为房贷而降低,甚至自己有了孩子之后,也没觉得生活压力有多大……这种将生活规划得井井有条的人,是很可能会再次买房,成为房奴的。

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