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最近发生了一个比较极端的案例：北京一位土著，赌楼市“空头”，卖掉唯一的二环的一套住宅，预计房价大跌后再买回；套现所得的600多万用来炒股，预计两年后翻番。 如此极端的案例当然是个案，为数不多。但是，极端背后的基础是唱空派的重现江湖，且大有成为主流之一的趋势。 唱空派的“入流”，是从12月开始的。此前，大家讨论的焦点是：明年适不适合买房？明年什么时候适合买房？而12月之后，市场的疑虑是：还要不要买房？现有的多套房是不是该赶紧清仓？ 疑虑是一点一点增加，最后由量变导致的质变。一线城市“限房、限贷、限价、限售”，调控不但看不到放松的迹象，反而有收紧的痕迹；房地产税逼近，租售并举推行，保障房越来越多；金融去杠杆成为当前和未来一段时间的主流；美国加息的蝴蝶效应，总人口规模的缩减与老龄化等等。 以上的所有，可以说从短中长期全方位围追堵截买房的出路。短期看，美国加息的蝴蝶效应与国家强调的房地产去杠杆，房价至少一年内不涨，甚至下跌，炒房客和近期打算出手的，不要想了；中期来看，房地产税逼近、租售并举和保障房的完善，刚性需要房产的人会减少、持有房产的成本将增加，也不妙；长期来看，未来每个00后都有几套房，你的房子卖给谁来变现？未来住房肯定是改善和品质为主，你的老破小将是一路贬值的，所以，考虑长期持有的人，肯定也没啥好果子，奋斗一辈子也许真的就只有一套房，可以住，难以变现，也很难指望以房养老。 虽然，以上来自“唱空”的观点看起来让人沮丧。但是，市场中有一些价值和观点却越来越清晰，越来越受到广泛的认可，即使是唱空派也不能否认的。 壹 一线城市的房子依然是优质资产。 无论是从资源论还是人口论，一线房子的价值都是看涨的。即使目前人口萎缩和老龄化态势如日本，东京的房价依然居高不下。 所以，能买北京、上海和深圳的房子，还是不需要有迟疑，唯一需要谨慎的是，该选在明年的哪个时间入手。欢迎来到极品财经网！