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政府、开发商、投资客，甚至普通的刚需和改善客，太多中国人的利益，已捆绑在房子上。 在暴涨的房价、巨额的获利面前，房地产税，在很多人眼中，基本是可有可无的存在。他们根本不关心，何时开征？或者要交多少钱？ 比如，最近的杭州楼市，就有一大批人，排队等着掏钱买房。而且不是一两百万的普通房子，而是五六百万起步，动辄千万级的豪宅。 杭州透明售房网数据显示，最近一周，杭州领出预售证的豪宅盘，可谓一抓一大把，而且价格惊人。 比如，杭州总价地王项目——信达中心·杭州壹号院，一次性领出了2、3、5三幢楼，总计380套房源，备案价约43000-52000元/㎡。按134、165㎡户型计算，总价最低583万，最贵的达到849万。 奥体红盘保亿绿城·奥邸国际，也领出4号楼预售证，主力户型186㎡、215㎡，备案价34000-51000元/㎡，总价在605—1550万之间。 还有首开·金茂府、朗诗·乐府、合景·天銮、泰禾·杭州院子、融信·杭州公馆等豪宅盘，也纷纷领出预售证，备案价基本在45000元/㎡起步。 据不完全统计，近期，至少有逾千套豪宅房源入市。 而更可怕的是，这千余套高总价房源，基本不愁销路。据我们的了解，当中一半以上楼盘，需要全款+人脉的组合，才能确保买到房。 部分接受按揭的楼盘，按照现有蓄客，据说也能基本销售一空。 不仅如此，仔细观察，部分豪宅盘的备案价，甚至已突破目前板块的限价天花板。 最典型的就是奥体板块，以往创世纪、天璞等楼盘，申领出的备案价，高层房源均价基本在35000元/㎡（虽然隐性购房成本要高得多）。而这一次，备案价已有不少超过40000元/㎡。 要知道，之前杭州的限价，可不管楼盘的档次定位，或者成本投入，而是一视同仁的。欢迎来到极品财经网！