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【李嘉诚卖楼358亿】李嘉诚不断卖卖卖,钱都去哪了?

中国银行 时间:2019-12-13

【www.jpmy1688.com--中国银行】

12月20日消息,亿万富翁李嘉诚麾下长江实业集团有限公司的附属公司置富产业信托,正以20亿港元(2.56亿美元)出售香港一座购物中心。根据公告,置富产业信托于2012年以6.5亿港元收购了这处物业,此次交易料使其获利9.21亿港元。

12月20日,置富产业信托宣布,与买方Farsight Investment订立协议,出售和富荟所有权益,和富荟为北角“和富中心”的购物中心及下层地库。

买方应付及将促成的应付代价为经调整资产价值,即收购价值20亿港元加上或减去最终成交帐目中目标公司于成交时的净流动资产或负债。该收购价值较评估价值的溢价约88.5%

出售事项预期将为置富产业信托带来约9.21亿港元的收益。出售事项的所得款项用作一般企业用途及营运资金。

李嘉诚这些年的“卖卖卖”

李嘉诚自2009年以来就不断削减在中国内地和香港的房地产投资组合,基本上李嘉诚的每一次出手,都能引起媒体们的关注。外界总是希望从李嘉诚的行动中找出一些逻辑,分析其背后的原因。

以下是李嘉诚这些年来出售资产的情况:

2017年7月的最后一天,李嘉诚的和记电讯发布公告,以将近150亿港元现金的价格出售旗下和记环球电讯有限公司的全部权益。本次交易的主体和记电讯的总市值135.4亿港元,而这次卖掉的和记环球电讯,总市值百亿左右,也就是说李嘉诚这次是高价50%卖掉了资产。

像以前的很多交易一样,李嘉诚每一个出手的项目,基本上都卖了高价。这不禁让我们想起了前一段时间万达、融创和富力的交易,万达着急出手导致资产贱卖,心疼王健林的同时,也不禁对李嘉诚表示钦佩。

而对于李嘉诚大肆出售内地和香港地产,很多媒体称之为李嘉诚“跑”了。由于李嘉诚总是能在危机前出手,所以一直以来都有人担心,李嘉诚的出手是否预示着中国的楼市出现了问题。

这种担心是否必要还不可知,但是在李嘉诚看来,可能未来投资内地房产是真的不赚钱了。

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