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不同城市的情况不一样，所以放款时间也是不一样的； 一般银行审批资料为3个工作日，放款最快7个工作日，慢的需要2个月左右，一般是一个月左右的时间就能办理完，主要是跟银行的放款指标有关。
银行贷款的时间基本上多需要符合一个条件，就是房屋交易过户完成并取得新的房地产权证，还需要办理完新的房地产权证完成抵押登记手续后，基本完成抵押登记手续后的3-5天内，银行会放款，当然，还有要看你买的房子有没土地证，这各个城市不同，很多先进的城市目前已经达到2证并一证了，有些城市还是房产证和土地证是分开的，如果你买的房子有土地证的话，放款必须是新房产证及新土地证多完成抵押登记手续后才可以放款
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中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。
最新的贷款基准利率是：
1、借款一年以内的利率是4.35%。
2、借款一至五年的利率是 4.75%。
3、借款五年以上得利率是4.90%。
4、公积金贷款是借款五年以下（含五年）的利率是 2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。