【www.jpmy1688.com--公积金】
贷款中的房子可以加名字吗?以下是小编整理的相关资料介绍贷款未还清房产证可以加名字吗?
房产有贷款可以加名吗?
对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理 增加共有人 等业务。
据介绍， 在房产证上加名字 的法律术语是 房屋所有权变更登记 ，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。
另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。
贷款买房如何加名?
1、向银行申请提前还款;办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2、根据新的婚姻法和物权法来看，房子的权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有。
3、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人，根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。
以上就是[贷款中的房子可以加名字吗]的介绍，希望对你有帮助。