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最近新闻炒的最沸沸扬扬的就是房价了，前段时间是房价松动房企要活下去，十一回来后又是各地在砸售楼部。更有甚者，砸售楼部也成为一种促销手段。
那么，问题来了，刚好在这个时候有点小存款，也达到了购房的标准，正准备结婚的“刚需人士”，要不要买房？
这里给出的建议是，大家稍微缓一下，不仅仅是要避免过多负债，单从房地产市场本身出发，也要慎重。
首先，也是最重要的，房价的确在下跌。就切身感受而言，一线城市房价下跌10%的幅度是非常常见的。买涨不买跌，等一下或许会有更好的机会。并且，随着房屋成交量的清淡，开发商为了回流资金也会出台一些促销手段。
以深圳为例，本该“金九银十”的房地产市场在十一假期期间却遇冷，出现了成交惨淡的情况。
(来源，咚咚找房)
根据深圳市房地产信息网统计数据，国情假期期间深圳全市新房住宅成交仅仅为226套，环比减少43.8%，而去年国庆节销量数据为445套。观望，已经成为很多购房者的共识。
当然大家看到最新的消息，厦门的万科白鹭郡甚至声称5折销售，原价500万元/套，优惠后为278万到298万元/套，实际算下来打折率40%左右。这虽然是个例，不具代表性，但是也部分说明了目前的住房市场状态。
当然，暂缓不买房并不代表不关注房产动向，目前可以关注自己喜欢的位置、户型，对于区域内的房子价格走势有一个直观的认知。现在属于买方市场，较前几年可以有更多选择的权利。
其次，目前的政策是不支持房价大幅上涨的。我们早就提出了住房不炒的理论，而且各地都对二套房和炒房提出了更高的现金要求。
并且，除了炒房难度增大外，利率成本也在不断提升，这都不利于房价的持续上涨。