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国家统计局昨天公布了2017年12月份的70城房价数据，我们照例划下重点。
1、 新房价格上涨的城市，12月份是57个，比11月份多7个。
2、 新房价格下跌的城市，12月份是6个，11月份是10个，10月份是14个，你懂得。
3、 三线城市新房价格环比上涨了0.6%，涨幅略微扩大0.1%。
我们重点来说说新房下跌的这6个城市，它们分别是广州（-0.3%）、深圳(-0.2%)、厦门(-0.2%)，北海(-0.3%)、赣州(-0.3%)、蚌埠(-0.3%)。
在这6个城市中，广州、深圳和厦门属于重点调控城市，所以他们的价格微涨微跌其实都没什么意思，因为这是政策导向的价格。而北海、赣州和蚌埠属于三线城市，这三个城市前几个月都分别领涨过，现在回一点也属正常。
而在上涨的城市中，涨幅最大的是昆明（+2.6%），其次是海口（+2.2%）和泸州（+2.0%）。值得关注的是，这是自2017年7月份以来，首次出现环比涨幅超过2%的月份。
而在15个热门城市中，12月份新房环比上涨的城市已经达到了8个，而11月份仅有4个。虽然最高的也不过是成都0.5%的涨幅，但购房市场的热度在缓慢回升已是不争的事实。
连中科院都出来预测房价了，其最新《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告显示2018年平均房价要上涨3.7%。
不大涨就是稳定，但购房者付出的购房成本仍然节节升高。先来看看房贷利率，随便百度一下，结果就是这些：
为什么限价不能给购房者带来真正的福利？因为限价管住的是开发商，购房者不仅要和开发商打交道，还得和银行打交道，实际上，在限房价的同时，房贷利率上涨是被默许甚至赞同的。调控可以对开发商下狠手，但市场仍然在明明白白告诉我们，今年买房仍然要付出更多成本。时间上，放贷周期拉长，3个月已经是主流了，6个月以上的也不要奇怪，因为额度有限，买房的人还不少。购房款方面，全款的仍然大量存在，不少刚需买房为了买房，仍然求助于一些第三方的融资机构，利息比银行高得多。