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从9月份的70城房地产数据来，一二线城市房价走势比较平稳，三四线城市涨势较过去有所收窄，并逐步趋向于零增长。而进入10月份，一二线城市房地产成交量跌去一半，之前热点城市处于有价无市的状况。所以，从第三季度开始，中国的房地产市场正式入冬。通常检验房地产是否入冬，除了成交量的数据之外，还应该有三个因素：首先，进入10月后房企出现了降价潮，一二线城市是通过降低商品房配置，来降低售价居多。比如，精装修房改为毛坯房。
而三四线城市新房价格就直接下降15%至20%，房企正努力回笼资金，尽快退出。而二手房业主则主动降价抛售。此外，去年买房的业主开始进行维权。开发商只能做出让步。
再者，房企转型升级，目前已有18家大型房企改名去“地产”化，而万科在国庆节前的内部会议上，高喊“活下去“口号。当然房企也并非是要完全放弃房地产业务，只是觉得以后楼市业务不好做了，想另外寻找新的利润增长点。
最后，房企的融资难问题突出。而之前定向降准释放出来的流动性，主要是支撑中小微民营企业。而房企因前些年的业务扩张过猛，导致负债率偏高今年又逢偿债周期的到来。所以多数银行不愿意贷款给开发商，除非是排名前50位的房企，即使这样融资成本也很高到了吧，嗯嗯，是这样！