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近日市场上纷纷扰扰的传着二手房降价了，炒房客慌了，开始抛售了。对于这类话，我们可以从数据上来证实，也可以从市场反应上来揣测一些细节。 根据国家统计局发布的2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，从中看到，9月份在各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、确保房地产市场平稳健康发展的政策引导下，从环比看，4个一线城市二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比上月分别回落0.5个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。 但是，根据各地的不同情况来看呢，确实存在着某些城市的某些区域，二手房价格略微下降或者更确切的说，是买卖双方可商量的空间增大。其实，据聊宅君的了解，以前的二手房房东是十分傲娇的，一个报价，你爱买不买，没有商量的余地，你要是不买，转头加价10万，就被另一个买家收入囊中了。但现在的情况是，市场情况终于恢复正常了，买卖双方可以坐下来静心的讨价还价了。 对于这种情况而言，一方面是受到新房市场楼市调控政策对楼市和房价的冲击，另一方面也说明，在二手房市场上，更多的人也开始走向理性，包括房产拥有者，已经享受到了红利带来的“中饱私囊”，如今在房贷利率上升的压力下，拥有多套房的房东们，确实需要给自己减压了。 根据链家成交数据显示，进入9月，二手房成交价格出现小幅回落，成交量环比下降8.6%，均价环比下降2.2%，回温出现下降趋势。 再来看一下郑州目前的情况，据统计，10月份，二手房成交价15338元/㎡，再近几个月的成交走势中，并不突出，还是呈现平稳走势的。 由以上数据也可以基本判定，随着新房市场的稳定，二手房市场也开始朝着稳定的趋势发展。但冷了吗？相比之前，确实冷了不少。无论是从降价上，还是从还价上来说，都意味着，手握多套房的房东们，正在面临着前所未有的压力。 这对刚需来说，可能是一件好事哦。 对于希望借助买房升值保值的人来说，有人会觉得，这么做，可能亏大发了。 其实不然。 可以还价，并不意味着赔本。只不过是赚的少了而已。对于买房人来说，无论如何都是不允许自己的房产贬值的，更何况精明的炒房者呢。或许我们应该称他们为投资客。 过去一套房子一转手几十万就到手了，如今可能一转手十几万的利润而已，炒房客没有苦苦支撑并不意味着什么，毕竟让利促销，回笼资金，对他们而言更重要。 对于炒房客来说，何必苦苦支撑，识时务者为俊杰，能赚就行。 对于刚需买房人群来说，你可以获得是一个购买二手房的机会，也可以获得一些信息：这个市场的预期真的是在变好，当下的环境，也许并没有你以为的那么严峻，也并没有谣言中流传的那么悲剧，这不是一个属于刚需的冬天。 这样的市场行情，在我们眼中，似乎才是正常的。难道不是吗？ 站在个人的角度，我认为，炒房客你赚的够多了，该给别人一条活路了。站在炒房客的角度来说，市场行情不同了，只要自己的房子不赔钱就ok，没有什么苦苦支撑这么惨。欢迎来到极品财经网！