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全国地产20强|地产前10强将占据50%的市场份额,小房企怎么办?

各种利率表 时间:2015-07-04

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    前面已经分析了马太效应、强者愈强的各种原因。像这样发展下去,明源君相信,5年以后,地产前10强将占据50%的市场份额。       而现在许多小房企的员工,也将在不断的收、并购中,成为地产前10强的员工。       都市圈轨道交通进一步发展       土地价值进一步细分       物理距离将不是唯一因素       下面这张图是日本东京都一个半小时的城市通勤圈,可以看到,其物理距离是60公里。       明源君认为,随着我国一些都市圈轨道交通的快速发展,未来50公里距离和30公里距离的2个区域之间,可能将没有本质区别,其价格差会缩小。       而从另一个角度来讲,距离城市中心距离相同的2个地区,如果一个有自己的产业,另一个没有,房价将产生本质区别。       我们可以看下东京都附近的各个区域的产业分布情况。       大家注意到没有,东京都附近这些区域,几乎每个地方都有自己独特的定位。       而少数没有独特定位的地方,房价只是同样距离区域的1/2。

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