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其实这一波泡沫最大的并非一线或者南京、杭州，而是中西部，武汉就是典型代表； 一、湖北人口流出大省，也算是较贫困省吧，而武汉占湖北人口已经超过20%,占留省年轻人口更多，人口吸血潜力已经不大，武汉为增强首位度已将省内地级市吸干，已经没有可以搬的企业到武汉了； 二、内陆地区衰败不可避免，武汉有东方芝加哥之称，岂不知芝加哥已经衰败，有潜力的城市都集中在沿海，所以外企宁愿搬到东南亚都不愿去内陆。有人说未来中国是世界的中心，那就看看现在世界的中心美国的内陆城市是什么样吧； 三、中西部收入普遍偏低，周围省会城市对房价的控制会对武汉进行引流；这波上涨很多沿海人士一次买了几套甚至几十套武汉房子，未来需要本地收入者多年消化； 四、中西部部分城市未来可能会面临破产的危险，最后不得不大量卖地使房产失去金融价值；举个小例子 现在很多高铁都亏本运行，高铁开到合肥再往西，票价大大降低，长期肯定不可能。 我向来不看好中西部房地产，随着人口减少，未来城市分化一定是陡峭的。当然也有优势，别人都说遍了，我就不说了。 武汉17年土地供应同比增幅较大，加上限购限贷和利率不会放松，18年房价整体横盘，郊区项目量价齐跌。部分核心区优质项目震荡向上。全年表现平平，没有什么亮点。欢迎来到极品财经网！