【www.jpmy1688.com--利率调整影响】
近日，广州官方发布了一则通知——《广州市国有土地上房子征收与补偿实行办法》。新规提出，新征收的房屋补偿款不得低于该通知公布日后同类房屋的市场价格，对于拆迁过程中实行的限时奖励政策不得高于新建商品房价格的15%。对此，小编认为，今后广州的拆迁户购房要注意新规给买房带来的影响。
一直以来，征收补偿都是老百姓关心的热门话题。因为拆迁的成本实在是太高了，拆迁户为了得到更大利益，通常要磨一段时间，开发商为了尽早拆迁，通常都会多给一些钱打发。这样，土地就会越卖越贵，新房价格越来越高的原因。
此次广州市的新规定，重点主要有两方面：一是新征收的房屋补偿款不得低于同类房屋的市场价格；二是拆迁的限时搬迁奖励金额不得高于新房价格的15%。
可以说，广州征收户的购房计划或将出现明显变化。因为征收补偿的提高等同于提高了个人的支付能力，降低了再次购房门槛，所以在目前的情况之下，对于未购房的征收户而言，这无疑是雪中送炭的好消息，或许是一个不错的买房契机。
另外，该新规还强调了限时奖励金额的区间范围，从某种程度来说，是一大利好消息。因为这等同于缩小了不同拆迁户之间的补偿悬殊，即更加公平，对于整体征收工作毫无疑问将起到促进作用。
除此之外，新规提出，有关部门应该对于拟定的房屋征收方案进行事前的充分论证，并将具体内容在官方进行公布、并在征收区域内的明显位置进行公示。公开公平的接受公众监督，且公布时间不得低于30天，有疑问的征收户可以通过本人身份证与房屋产权证在公示期内以书面形式提交至房屋征收主管部门。
值得注意的是，该通知还表示，征收的房屋在纳入拆迁范围后，不得再以任何形式进行改造扩建。如果存在这类情况产生的新增部分费用将不予补偿。
此外，对于非住宅类的房屋征收，官方表态称将为过程中产生的费用进行补偿。例如：安置费、搬家费等等；其中，搬家费包括了机器设备的拆卸费用、运输费用。安装费用、调试费用以及搬家后对无法恢复使用的设备进行生产设备再次购买费用。