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一直在关注你们。终于到自己买房的时候了。首套刚需，预算大概400万左右，首付可以200万。目前中意万家花城这块的二手房，89㎡普遍4万7，边套都5万，值得入吗？也看了城北的两个新盘。自住为主，抗跌为辅。现在看不清走势。我是9月份开始看的，已经涨了不少，比较担心踏空。考虑到地段，家里更中意城西银泰这边，城北春秋华庭这地段说实话，等房子交付了旁边的几块地也正在造的感觉。 ：短期内，踏空风险正在变小。从目前这个行情趋势来看，这个价位的新房或二手房会越来越容易买到，而且选择余地也会越来越大。申花某盘最近推出的两幢楼，还有剩下低楼层和顶跃，完全接受最低首付比例按揭买房。 申花庆隆板块豪宅化趋势，小户型很少，起步也要120㎡，总价高了，不可能有那么多全款客户可以承受600万以上的房子。你有200万首付款，像天銮马上会推出的121㎡，值得考虑一下，申花的商业配套不用说，跟其他几个新盘相比，总价可控，有双地铁优势。 申花的几个二手房，居住氛围都很不错，虽然是早几前的产品了，像东方福邸、万家花城、绅华府等等，品质感都还不错。这一带二手房供应很多，我觉得想买二手房，不用那么着急，4万5到5万的价格，市场接受度有限。从自住角度来说，申花比城北方便很多。 首套，目前有100万左右，在下沙工作，女朋友在沈塘桥附近工作。新房看了很多，璞丽东方，丁桥的汀蘭府、蔚蓝领秀，还有良渚的万科未来城和融信澜天，根据价格和首付比例要求，不知道如何取舍，看了九堡附近的二手房，单价在3.5万上下，总价300万左右的，也有看的不错的。计划是过年之前把房子的事情确定下来，是新房好还是二手房好，新房的话以我们的现状哪个更合适，且容易买到。 ：良渚新城的新房或二手房，基本不用去考虑。如果住在良渚新城，对女朋友来说，虽然距离远，但2号线西北延伸段开通后，地铁尚可直达。但对你来说，虽说可以2号线换乘1号线，但从最西北到最东北，生活与工作的衔接性实在太差！每天跨城上班，不大现实。 丁桥和乔司南，是相对比较折中的区域，两个人的上班通勤都能兼顾到一些。丁桥新房被控制在2万以内，璞丽东方高层精装2万3、4。从板块来说，更倾向于推荐丁桥，新房、次新房多，陆陆续续交付后，小范围的居住氛围还是很好的，也有明确的地铁规划，目前就缺少一个大型综合体。不过板块内有商业用地，待出让。欢迎来到极品财经网！