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据浙江在线报道，截至6月底，杭州全市累计签约27945户，已完成全年任务的81%。整个「十三五」期间，杭州主城区要基本完成178个城中村的改造，其中今年要完成22个。 今年的楼市如此火爆，很多人认为是城中村拆迁，货币安置的影响。根据调查，大部分拆迁户都会选择1套房+货币补贴的形式，上述报道中提到的178个村总共涉及4.5万户，平均都有百万元的货币补贴。 虽然178个村是计划五年拆完，但现在进展顺利，快的话，两三年都可以完成。也就是说，城中村的改造，释放了大量的潜在购买力，这是影响之一。 因为拆迁所带来的货币补贴，加上改造户本身的思想，很多人都会选择全款买房，这也契合了当下楼市的特点——全款比较容易买到房子。 比较极端的一个例子，在某些楼盘里，有一半的客户是通过拆迁获得补偿，然后全款买房的。 农民房作为这个城市的出租房源，经过城中村改造，会大量减少。目前长租公寓虽然是呈上涨趋势，但是长租公寓再怎么都比农民房要贵，因此，大量的拆迁会导致低端的出租房源的减少。这是影响之二。 而且，拆迁完毕之后，到新房入住之前，会有大量拆迁人群需要租房入住，也就是说，短期内，会影响周围区域内的租金。 低价租房的减少，也会使得大量年轻人和外来务工人员住得越来越远，改变城市的生态。这需要租房政策的配套。 第三种可能有的影响，是可能带来房地产开发的机会。包括酒店式公寓、写字楼也有可能出现在各种留用地中。 无论如何，杭州的城市面貌会发生比较大的变化。这些城中村的改造，会对整个市场，产生非常深远的影响。欢迎来到极品财经网！