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有的人说，一些房地产企业破产，房价能降，这个只能代表某些人的意愿，也只能算是这些人的奢望。房价会不会降，与房地产企业有没有破产倒闭不存在必然的联系。 中国人多地少，城市化率还不是很高，虽然目前已经是世界第二大经济体，但是人口基数大。与发达国家城镇化率80%-90%的水平相比较，中国目前的城镇化率才50%左右。所以说，在中国未来的十年，甚至二十年时间里，还会有大量的工程建设。房价的涨与跌只是周期性的，在国家经济杠杆干预下，暴涨或暴跌的概率也很小。 今天你看到有一家房企倒闭了，说不定明天就有两家房企注册成立了。倒闭破产，只能说明这个公司财务有问题，负债能力差；或者是管理混乱；或者老板跑路。这就是优胜劣汰的市场经济，一直都是这样的。 为了照顾城镇低收入群体以及刚参加工作的有志青年，各地都有灵活的房产政策：像廉租房，共有产权房，限价商品房，人才公寓等等，只要符合条件都可以申请。 当然，这是对新房而言，如果对二手房的影响可能就小一些了。不过，房企倒闭二手房中介也肯定日子不会好过，新房成交量大幅萎缩，二手房市场可能还要更差一些。所以，一旦新房市场打折促销，二手房市场若不打折，那资金都会跑到新房市场中去了，届时，二手房市场房价也会降，目前很多一二线城市的房东主动降价几十万促销也正是这个原因。 先来看第一个问题，眼下，出现的是开发商资金链逐步紧绷，大型开发商很多都在谋求海外发债，以满足企业的资金需求，而不是通过降价售房来回笼资金，也没有出现一些房企倒闭的现象。房企除通过发债筹集资金外，有的则在通过受让资产筹集资金，也没有选择降价售房回笼资金。 这也意味着，楼市调控会继续发力，继续按照既定的目标定位和要求，稳定市场，稳定房价，稳定预期，从而真正把买房难买房贵问题解决好。欢迎来到极品财经网！