【www.jpmy1688.com--利率上浮】
6.87%，贷款基准利率上浮40%，是二套房么，还是第三套、第四套！今天我们暂不讨论是否值得投资，只就贷款本身来聊聊！ 25万贷20年，等额本息每月要还多少 等额本息的基本特点就是“每月还款数额相同，一部分去还本金、一部分还利息”，其计算公式很复杂，计算方式很简单。百度搜索一下“房贷计算器”，输入基本参数，可以很快得出结果！ 由上图可知，每月还款数额都为1,918.79元，累计支付利息总额为210,508.95元！ 提前还款是否划算，可以从下面几个角度来考虑 即使是6.87%的房贷利率，但相比而言，还是算比较低的！现在的大额存单利率都4.2%起步了，369天的定期理财都高达5.5%的年化收益了，你还觉得6.87%的贷款利率很高么？ 当然，如果你投资理财的收益远小于6.87%，且有闲余资金的话，提前还贷吧，留在手里多呆一天，就多亏一点，还不如提前还给银行呢！ 货币的时间价值、资金的贬值速率。我们都知道，通货膨胀率会导致资金一直处于贬值当中，而可能未来较长时间内，我国会一直处于温和通胀中，从这个角度来说，选择提前还款是不明智的！ 是否考虑短期内出售。如果是买房投资，且较短时间内（不超过贷款期限1/3）计划售出变现的话，又何必去考虑提前还款的事！ 总之，每个月还款2000元不到，对于很多人来说，压力并不是很大。提前还款是否划算，要因人而异吧，但我个人建议切勿提前还款！欢迎来到极品财经网！