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上海买房有多难？一对80后小夫妻的上海买房故事：就是为了在上海有套房 讲一个自己代理的二手房买卖故事，有一对外地小夫妻，男同济女财大，之前一直在租房，好不容易社保满了，孩子也快读幼儿园了，就打算给孩子买一套房子不用在出租房内，小夫妻这么几年存下了大概两百多万作为首付，又亲戚朋友那借了一百万，再银行贷款两百万，预算买套六百万的学区房。 这时候，小夫妻看到一套笋盘，比市场价便宜了20万，就打算拿下，之前也是调查过的，那房子上没抵押，查封，卖方也是一个正常的小白领，就入手了。 因为首付款比较多，在网签付首付之前还特地查了下，房子也没问题。结果首付一付好，在办理银行贷款过程中，发现房子被查封了。 因为卖家几年前做生意亏了一笔钱，就找朋友民间借贷，那朋友倒是一个土豪，那钱欠了五六年也没起诉，也就每年找他签一个还款计划，不让诉讼时效中断，最近也不知咋想的，觉得再拖下去没意思，就起诉了，起诉的时候当然一并把这个房子诉讼保全查封了。 这房子一查封，小夫妻肯定买不了，最气愤的是首付之后才两天房子就被查封，其实是巧合，但他们不会这么想，觉得土豪和卖家是故意搭积木玩死他。 小夫妻知道这个消息之后五雷轰顶，这类案子法律上不难处理，立刻起诉买卖合同继续履行，然后凑齐两百万全款买这套房子，这两百万汇到法院，然后列债权人土豪为第三人，因为土豪和卖家的民间借贷也就一百万多点，算上利息五年也就150万，这事情是谈的下来，法院会把尾款给到土豪债权人，债权人也是只要钱，也不是高利贷和套路贷，不打算吃房子，至于那种故意设局坑首付款的套路，我抽空再讲。 但现在小夫妻是实在拿不出两百万把那房子吃下来，首付款一百万都是借的，提议土豪先撤诉解除查封，让房子交易继续下去，那银行贷款放下来，可以还土豪钱，那土豪肯定不敢啊，真解封了，万一卖家不肯给钱咋办？ 当然还有一个办法就是卖家去借钱先把土豪的钱还了，但这时候借一百多万哪有这么容易？欢迎来到极品财经网！