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现自住一套89㎡的西庐，投资了一套77㎡学院府，现在想改善卖掉学院府置换一套128㎡的中南樾府。不知道是否合适呢？担心后面未来科技城不涨，学院府学区不错，后面价格更高。 既然是改善买房，今后也考虑拿来住的，那换到中南樾府就没问题，樾府是精装，128㎡可以有比较大的空间，而且这个户型做得相当好。由于限价，未来科技城的价格还控制在三万，虽然有这啊那啊的附加条件，但还是相当实惠的。总之，从今后自住的角度去衡量，这样的置换还是合适的、值得的。 学院府现在大概可以卖到四万一二，至于今后可能价格更高，这个应该是没什么疑问的。以现在的眼光来看，尤其学院北路开通后，跟申花无缝对接，位置相当好，又是小户型，总价可控，收益是稳定可靠。从樾府这边看，未来科技城这个板块后续潜力也可期待。至于学区，樾府所在的区域，虽然是新兴板块，今后资源很集中，新建的学校成长起来也快，这点不用太担心。所以再权衡一下，如果投资，可换可不换；如果自住，换一下挺合适的。欢迎来到极品财经网！