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老师，夫妻俩一人在滨江上班，一人在凤起路上班，首套首付55万。开车一小时路程的也可接受，买三墩北经济适用房转商品房60方的两室，合适吗？看了很多新房大多六成首付以上才有可能选房，一手房是不是买不到了？ 答：不一定买不到啊，现在看起来政策越来越复杂，对真实的需求逐步应该会更有保障。接下来的车位不能捆绑销售，价格也会受到一定控制。所以，会有更多楼盘能够符合你的预算。可能买房难度会增加，但我相信，市场的秩序会慢慢变好的。 从地理位置上说网站，你们俩买房的确比较难。滨江房子很贵，凤起路附近更不用说。不过买在三墩实在太远了，上班很折腾。更适合去滨江的方向选房。你们可以买在萧山的南部卧城银&行&利&率，甚至买到义桥小镇去。另外二手房方面，在萧山2号线沿线，也能做一些考虑。 老师，我们名下有套涌金门社区的40平方的小房子，85年的，目前在出租。因为房龄老，面积小，我更想趁早脱手卖掉，家里人觉得离西湖还有各个商圈近不想卖，您觉得留在手里的意义大吗？ 答：如果有天能碰上拆迁，那留着这里的老房子是有意义。碰不上，卖掉就没什么可惜。房子不只有地段这个价值因素，还是有其他很多因素。 涌金门这样的房子，它的确比较灵活，面积小总价低，随时可以卖掉。但从房子本身的价值来讲，它又是很有限的，出租回报率不会太高，也不会有很大的升值空间。要卖还是不卖，看家里安排吧。如果能卖掉去换套更好的房子，或者有其他的投资渠道，努力说服下家里人。如果没什么特别好的渠道，谁的房子听谁的。欢迎来到极品财经网！