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首先，意思自治，有约必守。房屋买卖是个民事行为，遵循的基本原则是意思自治。啥意思呢，就是双方商量着来，达成一致之后签署《买卖合同》，当然了，很多购房人都说，“商量个屁，就是让我签字而已。”即便是这样，那你对于这个“屁”签字画押了，那么视为协商一致。该合同对于房价、付款、交房以及违约责任都会有明确的约定，如果合同对于房屋价款的市场行情也做了约定，比如说”以后的房屋价款不得低于4万/平，否则，买房人有权退房“，自然，买房者是可以依据该条款要求退房的，这个仅限于讨论层面。 其次，”上车“的业主喜涨不喜跌。上述对于房屋价款市场行情的约定几乎不存在。一方面是因为，长期以来，百姓一直都是“被”喜迎房价上涨，比的都是你买的房子涨了多少，我买的房子涨了多少，房价跌，怎么可能？！所以，买房就是赚钱，早买早赚钱，并且这在2017年之前的10年时间里，都是一个颠簸不破的真理，所以房价会跌，想都想不到的。另一方面，怎么描述我国的房地产市场经济，宏观调控也好、市场经济也好，”供需“仍然是影响房价的主要因素，别跟我提开发商捂盘惜售，那也算是通过手段影响供需的方式之一，在这种政府、开发商、房屋持有者保驾护航的情况下，房价更不可能跌；所以，房价不可能跌是购房者的信奉的真理，破了这个真理，上车的业主接受不了，但是又奈何不了。欢迎来到极品财经网！