【www.jpmy1688.com--奢侈品经济】
大家都说:“房子是用来住的,不是用来炒的!”炒房是一种泡沫经济,终究要破灭的,指望炒房促进经济发展无疑是痴人说梦。道理大家都明白的,但是现实往往并不是如此,这不丹东的炒房热刚刚过去,这次轮到了西双版纳的头上了。
【西双版纳房价走势】
西双版纳的房价从2017年八月份就开始飙涨,短短三个月的时间就接近翻倍,在春节期间倒是消停了一会,但到四月份后,由于海南的限购,西双版纳房价上涨的斜率陡然提升,目前已经均价过万,而投资客依旧络绎不绝。
【炒作西双版纳的原因】
炒家把西双版纳当做投资标的,主要因为有三个原因:
一是处于价值洼地,又不限购;
二是中泰铁路开建,西双版纳将成“黄金走廊”;
三是环境适宜,是北方人口理想养老目的地,在海南房价已然过高的状态下,原本要去海南购房的投资者,现在开始转向云南。
【豪哥的几点看法】
1、限制炒房治标不治本
限制炒房根本无济于事,这个城市限购了,炒家会去另外一个城市炒作,所有的城市限购了,他们会去炒作大蒜、糖甚至其他日常必需品,因为资本是逐利的。根本的解决方法是,如何营造宽松的经营环境,比如减少税收,帮助实体经济有更好的发展前景,这样的话,炒房者会把更多的资金投入到企业中来,炒房热自然会褪去,而且能促进经济增长和增加就业。
2、不建议普通房产投资者现在买西双版纳的房子
对于养老地产和旅游地产,豪哥一直持保留态度,尤其西双版纳房价已经翻倍的情况下,投资价值应该不多了,上涨空间也会有限,短期之内难道会涨到2万吗?
3、房价还会上涨
这个是老生常谈的问题了,政府调控的目的不是让房价下跌,而是稳定房价,使其缓慢增长。而且老百姓对房子的需求还是挺大的,城镇化进入尾声的时候,才是房价真正降的时候。