【www.jpmy1688.com--房贷利率】
今年楼市调控空前严厉，有力打击了炒房客的同时也让刚需购房者的购房难度大增。其中限购政策的出台、银行上调房贷利率让得一群刚参加工作就筹划买房的95后年轻人买房热情大受打击，但不管怎样房子还是必需品，不管多难还是要买的，那么年轻人在如今的形势下，在买房时要考虑哪些问题呢？ 1.准备多少钱才能买房 买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。但要注意不要将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此年轻人在购房时，至少应保留一定的存款用于后续的开销。 2.怎样贷款才不会变房奴 年轻人选择贷款购房，还款年限通常选择15到20年较为合适。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。而且若是预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息，反之则选择较长的还款期限。当然最重点的是一定要根据自己的还款能力来贷款，一般单身青年当以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。 3.选择房型别盲目贪大 现在许多年轻人一毕业就结婚，可以说是真正的新婚家庭，那么这些新婚家庭在选房时切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。但若是打算买房后与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。 4.子女教育应放在首位 据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。通常情况下学校最好不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、小学，距离太远接送不方便，最好是在买第一套房时就选择附近有学校的地区。欢迎来到极品财经网！