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首先，您的情况应该是刚需性购房，如果未来确定在成都这座充满生活气息、又开放包容的城市工作、生活，建议尽早买房。 今年以来，成都房价逐步走高，已成为准一线城市房价的旗帜之一。我一个朋友就在成都武侯，问了一下，她说现在那边房价差不多2万元左右。 我们先算一下您买房至少需要的首付 如您所说，如果在成都郊县买房，我们暂且就按目前成都周边（不太偏的地区）大约1万一平米，一套80平米两居室或小三居为目标，房款需要大约80万元。 如果您是“首套房”的话，市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、天府新区等12个限购区，最低首付款比例不低于30%，其他非限购区域，首付比例不低于25%。 按照25%的首付比例，80万房价首付是20万元，恰好是您手里的20万存款。那么您需要贷款的钱就是60万元。 计算您需要的房贷月供 月供主要有三种方式：公积金贷款、银行商业贷款、组合型贷款（公积金+商贷） 由于公积金贷款金额有限，您可以通过公积金+商贷的组合型方式，进行购房。 1、公积金贷款 如果您单位给上了公积金且已缴足一年，您可以申请公积金贷款，五年期以上贷款利率为3.25%，期限最长可以贷30年，但在实际操作中较难，受您的工龄、过往缴存期限与额度有关，我们姑且按20年来算。 额度方面，根据规定，单人最高可贷40万，但同样在实际中较难实现，我们按30万来算。 这样算来，公积金贷款30万，期限20年，如果按最常见的等额本息还款方式，那每个月你的公积金月供就是1701.59元，具体如下： 2、银行商业贷款 除去刚才公积金贷的30万，您的房贷还剩下30万，这部分可以走商业贷款。只要您工作收入稳定、征信良好，就可以去银行申请贷款。欢迎来到极品财经网！