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我当初贷款买房子的时候，中介告诉我五年之内能提前还款都合适。以为前期还的都是利息，后期才是本金。提前还还是合适的。金融这方面我不懂，但是如果手头宽裕的话，我还是愿意提前还的。我以前有个客户，买了一个三百平左右的房子，贷了一百万。还了五十万了。客户家是做生意的，手头有钱。但是她的钱宁愿用来全款买了一个小户型出租，也不提前还贷。
其实这道题不太好回答，因为不知道原贷款年限是多久，5年？10年？20年？30年？
好了，我现在来给楼主算一笔账，你就知道你该不该还款了！
我咨询了银行，目前抵押贷款利息上浮4成，就是6.86%，而且一般只能贷5年，如果我贷款45万（亲戚加我自己的），加上本金我五年共计要还60万左右，一个月平均要还一万，压力山大，我确实没办法才必须这样操作！
相反，楼主当初买房子差不多利息也是打的9折甚至85折，所以你支付的年息只有4.26-4.49%之间！而你的40万现金，如果购买一个结构化存款产品，最保险的年收益大概是4.5%左右。这一进一出，中间一折算，其实你的利息钱基本上不用自己掏钱，每个月只需要还本金就可以了！加上你的房贷这么低的利息，现在这么低利息的贷款很难得了。
所以，楼主你现在可以考虑一下是否提前还款了，不提前还，你除了享受银行贷款低利息还随时有现金可以支配！提前还的话，估计你欠银行的本金也和我差不多，42万左右！钱房本是拿到手了，恐怕你也要过两年比较紧迫的生活，而且如果你要房子抵押贷款，利息要比房贷高多了，所以还不还，高下一看就知道了！
我的情况比较特殊，也比较狗血，所以只能咬牙接受！
以上是手机一个个字敲出来的，不容易啊，有错别字大家别介意！