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手上有三十万，是县城买房好？还是理财好？如果你是刚需，那还是早点买房好。但是如果是投资性购房者，我认为是理财好，等五六线城市房价下跌了，再买进来也不迟，千万不要当接盘侠。 第一，现在中国有200个县城的房价超过了八千和九千元/平方米。三十万只够付首付，后面还有漫长的还贷的日子。此外，县城的房价上涨多数是近一二年补涨上来的，都翻了一倍多了，再想到买房，很容易买房成为房东。 第二，有人曾建议，买了县城的房子后，可以出租，以房还贷。但实际操作起来没这么简单，一来县城的房租都很便宜，买房只是为了出租，收不了几个租子。另外，县城的人口流出多入流入，买房容易出租难，租金都很便宜。实际上，要论租售比，县城这几年房价上涨，租售比远超过一二线城市，回报率肯定低于银行存款，现在买房出租并不划算。 第三，县城的房价由于基础设施薄弱，产业结构单一，人口流出量大，房价涨上去容易，跌下来也很快，而且目前国家只想守住一二线城市房地产不大起大落，对于县城房价，是不可能有支撑的，而且县城的人喜欢买新房，不喜欢二手房，所以投资县城的风险很大。 第四，再来说说理财产品，在县城买房出租的投资回报率，还真不如购买银行理财产品，现在一些银行的理财产品回报率在5%左右，这是比较安全的，还可以买一些已经上市的P2P公司的理财产品，在经历了大浪淘沙后，上市的P2P公司也是安全的。总之，买县城的房子自居，问题不大，投机和投资的风险太大，还不如拿去理财，获得更高的收益，或者等待县城的房价泡沫被挤出。欢迎来到极品财经网！