深圳500万的房子|500万的房子租金仅3500元，卖房拿利息和出租哪个划算

存款利息时间：2021-09-21

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500万的房子，月租金仅3500元，一年的租金也不过4200元，年租金回报率仅有0.84%。这应该是我见过的租金回报比最低的房子了。北京的房价非常高，五环内单价在10万/平方米左右，但租金也达到了100元/平方米*月以上，年租金的回报率是在1.2%—1.5%之间，超过您的房子50%。曹仁超说过，不要为了租金亏损本金，所以一般情况下我是不建议卖房的。可您的房子租金实在太低了，要么是租金明显低估，要么就是房价明显高估，因此如果您的房产占总资产比例很高，那么可以考虑把这个房子卖掉。住建部这周开会时明确表示，楼市调控不力，将坚决问责。因此对于房地产价格的走势判断，不能以过去的经验为主要依据了。房地产的低位和作用，已经发生了变化。依靠买房一年赚百万的时代，已经落下帷幕了。未来随着房产税等制度的实施，持有房产的回报率将逐渐降低，如果有合适的买家，尽快出手卖掉这套房子吧。