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房子在当下的环境中是非常有升值潜力的资产，即使背负一些房贷，但是能利用“以租养贷”的方式来付房贷，还比较理想的投资。 从当前我国住房情况看，房价上涨的趋势依然明显，而一套房子，每月能获得4000元的租金，可见房子所属的地区相对发达，属于较发达的二三线城市，对住房需求较大，因此在房租也有上升的空间，投资价值是有的。 从经济学角度看，货币当下属于通货膨胀，现在的4000元，几十年后，房租就可能会上升，但是每个月的房贷却是固定的，因此从这个角度看，也具有投资的价值。 另外，我们知道银行利率是百分之六到百分之八之间，公积金贷款在百分之四左右。30万的首付，那么房产就是100万。100万的房产，理论上属于投资成本，第一年是30万，加4万左右的还款额，以后每年支出四万。租金年收益在4万左右（除物业和暖气支出）。基本上租金能够抵上房贷，这是比较理想的。 再说，房子的年收益在百分之四，目前我国的环境，非常适合投资。我国居住的房子，租金收益一般不超百分之三，发达国家都在百分之五以上。可见，这样一套房子的租金收益也是非常可观的。 银行信息港总结，这样的一套房子还是具有投资价值的。欢迎来到极品财经网！