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这个问题既容易回答，又不容易回答。 关键在于买房的场景和用途。我不想把问题谈得太说教，讲讲过来人的经验。 如果问主买房是自住，那你就把房子当作一个消费品。当作消费品，在价格相当情况下，功能和品质是第一考虑要素。现在的新房大多品质极好，选主流开发商也不会出现烂尾的情况。很多专家也分析了新房税费、房龄的好处，这些都是有的。 新房的最大问题，是你买不到。两个原因：一是供应少，像一线城市新盘极少，北京四环内几乎就没有新盘在卖，上海外环内也极少。二是新房限价，导致你抢不到。不要以为价格便宜就是好处，买不到才是最大的问题。 所以如果你是自住且新房贵的不是那么离谱，心仪的地段又有新房供应，那就买新房吧。房子对你而言，是一个家。家漂亮些，比什么都强。 如果问主买房是投资的话。随便找一个买房超过6套以上的老手，都会毫不犹疑告诉你二手。因为100个思想不统一的脑袋，比一个脑袋更容易找到突破口。无论市场上行期还是下行期，找到一个肯打折的房东比找到一个给优惠的开发商都容易的多。这是实操经验。你要做的，是看房200套，建立自己对所在地段的价格和估值体系，笋盘（折扣盘）自然会上门。几十万甚至几百万的利优惠就是这么慢慢磨出来得，不然你以为呢？欢迎来到极品财经网！