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如果是优质资源紧缺抬高了一线城市的房价，那么“租购同权”并不能从本质上缓解优质资源紧缺，不论是买房还是租房，名校招生的数量不会增加，求学的学生不会减少；三甲医院的床位没有增加，排队求医的患者不会减少。优质资源的供给不增加，需求不减少，这些资源最后还是只能跟房产捆绑。 例如广州实施“租购同权”后，名校的入学标准依旧会是是：第一顺位“房户合一”，监护人既是房主又是户主；第二顺位是房主；第三顺位后才轮得到租房者。租房者购房者能够有同等的入学权利是很难实现的，名校学位竞争之激烈，买学区房都未必能入学，更不要提租房了，所以学区房绑定教育资源的关键，在学，而不在房。 因为优质资源稀缺而产生巨大的“拥挤成本”不会“租购同权”而消失，“租”如果能和“购”一样获得优质资源的话，“租”的需求会急速上升，需求增加会直接推动租金上涨。房价不涨，房租上涨，也是一种变相的房价上涨。 “租购同权”并不能从根本解决优质资源分配不均的问题。“租购同权”当中的“租”也是有限定条件的，也需要有经济能力负担租赁价格，户籍、绿卡、积分的限制依旧存在。优化优质资源的空间配置，扩大优质资源供给，缩小地区间资源质量的差距才是治本之策，供需合理才有可能缓和房价因周边优质资源而飙涨的趋势。但在目前的大环境下，“租购同权”不失为一个缓兵之策。欢迎来到极品财经网！