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关于房价我有一个观点，就是合理的房价，就是当地平均一个人一个月的工资，能够买一平米房子。而房价过高开始有泡沫的时候，就相当于家庭两个人一个月的工资才能买一平米房子。假如两个人工资都买不了一平米，那么，泡沫无疑。 显而易见，五线城市工资3000，如果这是当地平均收入水平的话，房价8000元到1万元，显然非常不合理，已经有很大的泡沫了。 之前我曾经专门写过一篇关于日本房价的文章，对于日本的房价做了统计。经历过经济危机后，失去了二十年的邻国日本，在房价问题上非常值得借鉴。 日本的人均收入，数倍于我国国民。但是日本的房价，永久产权的房价，只算使用面积不算建筑面积的房价，精装修拎包入住的房价，多在平均万元人民币左右。如果按照日本的收入房价比的话，我国多数城市的房价显然2000-4000元更为合理靠谱。 如果再看看经历了次贷危机后的美国，房价同样比较合理。三四十万美元就可以买一套房子，而国民收入普遍四五千美元月薪。一个人不吃不喝，十年足够买一套房子了。 回到问题本身，月薪3000元，两口子一个月收入6000元，假如买一套8000元一平，100平米的房子，两口子都要不吃不喝11年。 那么，买了房子，还吃饭吗？ 买了房子，还买衣服鞋子吗？ 买了房子，还有钱娱乐消费吗？ 买了房子，还有钱看病就医吗？ 买了房子，还敢要孩子吗？ ………… 这种情况已经形成，所以会有放开二胎但是人口出生率并没有快速提升，反而迅速回落。 所以中低端的消费开始下滑，越来越多的企业经营出现问题。 国民财富都集中到房产上时，巨大的风险正在凝聚。 如何破解，需要大毅力，大决心，大智慧。欢迎来到极品财经网！