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3月起，LV、Gucci又双叒叕涨价了。 LV全球专柜涨价，1200种产品全线涨10%。Gucci、Chanel也紧随其后，纷纷浪起来了，一个包动辄涨好几千。 其实奢侈大牌一直在涨。过去五年，LV涨了近40%，经典保值款涨幅尤其夸张。比如LV的Neverfull，五年前约5400元，现在约9700元，涨了近一倍。 但凡奢侈品，经典与潮流，往往是一枚硬币的两面。 比如，这两年地产界的绝对“网红”——中式小Villa，就堪比Chanel的Leboy。常常卖断货，一直要轮候，还涨得比包包快。 莫干山下的观云小镇，中式小院精装单价，从去年初的2万2，涨到了今年初的3万2！ 这批不久前新推出的宅院，一线果岭，部分还带“下挂阳光地下室”。尽管最贵总价已上千万，仍一抢而空，还必须老业主“举荐”。 其实，所谓“中式小Villa”，不就是几百年前，中国江南流行一时的住宅“经典款”么？ 观云小镇中式Villa样板房实景 这几年它的爆红，无非是蓝城为“经典款”加入当代的元素，推动的一次风格复兴。越是被时间证明过的美好，重回时尚时，越被狂热追捧。 有时候，只是需要我们对经典的重新发现。 正如在观云，许多人追逐中式小Villa而来，却意外在“悦舍”和“怡舍”样板房，惊觉美式郊外大House生活的恒久魅力。 就在这5000亩小镇中央，大片起伏的草地上，一幢幢现代风格的“大盒子”。 这是《马唐草边疆》里，描绘的19世纪末纽约远郊，类似长岛草溪、艾塞克斯等乡村俱乐部的经典生活。一种因割草机的出现，引发的富人对“大草坪”的迷恋。 NO.2｜贰 因为产品设计得较早，不算“网红款”，去年10月开盘时，”悦舍“和”怡舍“现房只卖单价约1万5。 别墅单价约1万5，这是什么概念？ 杭州自不必说，2万以下的房子快绝迹，3万以下的楼盘不多见。即便是观云所在的德清，城区新推的带装修高层，单价也已达2万左右。 如今流行院墅小型化，这批约330—500㎡的大别墅，总价看着似乎有点吃亏。 但不到半年，一共80套房源，竟悄无声息卖出近60套。 观云小镇一线果岭的别墅实景 逻辑其实也很简单。首先，由于“禁墅令”，大别墅卖一套少一套，反而稀缺了。 克而瑞数据显示，截至昨天，杭州400㎡以上的排屋别墅，存量只剩下189套！其中，主城区只有8套，萧山加余杭181套。 其次，就是“悦舍”和“怡舍”的环境非常打动人。 这两个三角形的低密组团，位于大片果岭中央，环抱着一个中心湖。大多数房源，院子或露台都直面约500亩的大草坪，相当于1.5个柳浪闻莺公园。 观云小镇起伏果岭实景 有几位客户，完全就是被这大草坪迷住了。比如萧山的A先生，有一晚在家无聊，翻着翻着，翻到了《层楼》去年6月，介绍这批房源的历史文章。 越看越觉得心动，因为他平时酷爱高尔夫，时不时要挥上几杆。 凌晨12点，A先生快手加了销售员小吕微信，约好第二天看房。一踏上柔软的草地，他就连声说，“这就是我梦中想要的房子。” 当天，就下单一套470㎡的“悦舍”，总价700多万。 NO.3｜叁 “悦舍”和“怡舍”销售的真正提速，却是始于今年1月，样板房的正式开放。 此前，虽然已是现房，但只有当那些大理石、护墙板、厨岛、水吧和防腐木露台一点点在空间中铺陈，你才能感受到，现代风格大House的经典魅力。 约470㎡的“悦舍”样板房，所有尺度都是放大的，所有空间都是明媚的。 你可以说它是新亚洲风格，但线条更简约干净。连续的大面积落地窗外，只有起伏群山与绿茵，一无窒碍。 观云小镇“悦舍”样板房实景 地上三层，地下一层，整套房子尽情沐浴在阳光下。 整栋建筑呈L形布局，南向面宽近14米，五房两厅五卫，二孩家庭三代同堂都绰绰有余。 L形的院墅，一直是市场的宠儿，但朝向合院处，往往有部分墙体，很少有像“悦舍”这样，连续三面全落地玻璃环抱。欢迎来到极品财经网！