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一说到中国的房地产市场，大家都会想到炒房客。这些人凭借着手中庞大的资金，在过去的十年时间里，通过买入房产-宣传造势-卖房离场，赚得盆满钵满，尤其是在一二线炒房的那几年，每年的房价上涨幅度都是在50%以上，真可谓是大手笔。
但是，进入2017年第四季度之后，虽然说房价一直在上涨，但炒房客发现炒房变得更加困难了。因为国家的调控手段开始见效。以前是默许银行支持开发商买地，贷款方面没有上限。现在则是对此进行了限制。过去，预售证办理比较容易，有些楼盘不符合条件也可以通过，但现在都是很难办理了。同时，购房人买房子、卖房子都有严格的规定和门槛，并不再像过去那样门户大开，任君购买。
而在这些措施的影响下，房地产的走势也十分令人傻眼：一二线城市的冷冻力度进一步加大，别说炒房了，就连刚需买房、换房都变得非常困难。三四线城市的房地产市场虽然没有冷冻，但由于本地人基本上都已经有了住房，所以根本就没有太多买房子的动力。至于小县城，表面上看价格冲高不下，可是外来人口涌入数量比例太小，本地人大多都在农村有自己的宅基地，而且在前些年房价还没有上涨的时候，都已经买了房子，自然就更没有什么人愿意去高位接盘了。
还需要说的一点是，三四线城市、小县城在经济产业方面普遍比较单一，唯一可以发展起来的就是房地产业。所以，在默许下的结果就是房地产行业非常兴盛，开发商企业数量不断增加，楼盘更是一个接一个。根据不完整统计，目前三四线城市、小县城人均居住面积都已经超过了40平米，谁还有心思去买房子呢？当然，这个数据只是统计了目前三四线城市、小县城未售在建以及竣工待售的房产，如果再算上农村的宅基地、小产权房的话，估计会更多。
事实上，这也是炒房客们最懵圈的地方：表面上看，自己所持有的房产价值都在上升，可就是没有办法变现离场。要是说过去，慢慢拿着悄然降价也就可以逐渐消化掉，可现在房产税出台的消息越来越多，脚步声越来越近。而且，据说还是按照房产价值来作为计税依据。那么，对于炒房客来说，如果再跑不掉，房子再无法脱手，到时候估计缴税都要交到痛彻心肺。