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2017年，全国房价，总体上涨了。但市场分化更严重了，冷热不均。在弱二线三四线表现强势的同时，2015至2016年已经完成主升浪的少数城市，在严厉的调控之下，二手房价格开始下跌。 当然，部分城市的部分新盘，仍然存在热销、被抢的现象，但其主要原因不是楼市有多强，而限价严格，导致一二手房价倒挂，出现了无风险获利空间。不能以新房热销，来衡量一个城市的总体市场温度。 为了更加真实的反映房价下跌的情况，易居研究院选择国家统计局公布的二手房房价数据来进行分析。对不同城市，以最近几个月房价开始下跌的时间为起点，截止到统计局公布的2017年12月份的70城房价数据，计算出不同城市房价的累计跌幅。 下面这些跌幅，由于是指数，存在显著的低估，按老杨的经验，一般要放大二倍或三倍，才能比较接近实际跌幅。 不过，由于这些数据的统计口径一致，能够比较好的反映各地楼市降温程度的差异。 北京处于领跌的位置，累计跌幅达到了5.6%，如果放大三倍，也即下跌了17%左右。 厦门排第二，累计下跌3.7%，如果放大三倍，也即下跌了11%左右，厦门这个老妖，做乱多年，终于被降伏了。 天津下跌，也比较明显。 海口、郑州、合肥、济南、南京、上海、石家庄，下跌幅度小一些。欢迎来到极品财经网！