【www.jpmy1688.com--网】
二手房成交数据，给你一个真实的深圳！ 相对于一手房的成交数据，我更喜欢分析二手房，因为二手房的交易数据更真实、更客观。 今天忙里偷闲研究了一下Q房网2017年深圳二手房交易的大数据，觉得有些意思，给大家免费分享如下： 一、以下分析结合了二手房成交总价区间和单价区间结构； 二、2017年，全市二手房成交总价主力段为200-400万段，占比超过50%，400万以下占比超过65%；从成交单价来看，全市成交主力单价段为3-4万，其次为4-5万，3——5万段超过50%！说明： 1、2017年全年成交刚需为主，投资为辅； 2、大部分深圳人没有大家想象的那么有钱！ 三、罗湖，100-200万的产品占据最大份额，占总成交的1/3！300万以下占比超过60%！这两个数据真的让人有点不敢相信！从成交单价看来，4——5万占比最大，超过1/3！5万以下超过6成！说明： 1、选择买入罗湖的大部分是没什么钱的真刚需，不愿意舍弃老城区成熟的配套，或选择小面积总价低，或选择老破旧单价低，上车相对容易！ 2、名校学区老破旧小户型成交多，刚需学位，预算又不足！ 3、罗湖有单价超过10万的楼盘吗？或者，有几个？再对比对比福田南山？ 4、不管某些人是否承认或者不舍，罗湖已经老去，正在逐步被新兴的中产阶层和城市新贵们抛弃，还不信的话，建议去曾经繁华无比的罗湖火车站一带看看，一定会让你找到恍若隔世的感觉！ 四、500万以上高端项目则集中在南山区和福田区，特别是南山，500万以上的超过一半（55%）！福田是35%！南山和福田区单价结构也明显区别于其他区域，6万以上高端项目是两区的绝对主力，福田50%，南山高达70%！是不折不扣的“壕”宅区！ 1、深圳的有钱人集中在南山福田置业，特别是南山，深圳城市发展的一路向西正浩浩荡荡不可逆转！ 2、2017年的热点片区非南山的深圳湾和福田的香蜜湖莫属！这种人口和财富迁徙未来几年仍会继续！欢迎来到极品财经网！