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新的楼市格局正在加速形成。不动产登记的进度已经超出预期，中国经营报的消息显示，住建部和国土部正在要求各地加速推进不动产登记平台建设。
截至目前，市县一级的不动产登记已经接入全国不动产信息登记平台，比预期提前。更重要的是，对于那些纸质房屋产权登记信息，两部门要求今年年底前必须全部复制和移交到不动产统一登记平台上。
这句话是什么意思呢？
以前房子的是否有电子档案，跟交易密切相关。房子一旦交易，就会走新的流程，换发新的不动产证书，在不动产登记平台存有电子档案。
目前全国房地产总市值超过270万亿，但2016年的新房和二手房的交易总额不足7万亿。此外，中国的二手房换手率不足2%。
但每年的交易房屋数量跟总住房数量差距很大，这导致相当数量的房屋仍然只有纸质房屋产权登记信息，不动产登记平台没有这些房屋的档案，会导致档案的参考意义大打折扣。
现在好了，即使你的房子不交易，你的纸质房屋产权登记信息也会复制一份进入不动产信息登记平台。这件事不需要房屋产权人参与，由各地的职能部门自行完成，而且截至日期是今年年底。
