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三四线城市房价为何上涨，2016年前几乎所有一线大V都预测的不准确，在京沪深迅速拉升的时刻，只有大城市才有房地产，三四线二手卖给鬼的观点风靡全国，很多三四线先知先觉者低价卖掉三四线房子，到大城市高位接盘，最后发现接亏了（临时性）。 当然长期来看，大城市的上涨动力远＞小城市，大城市的市场是层层加码限制还能继续上涨，小城市有一点揠苗助长的因素，其基础不可同日而语，所以科学家多次说明，今年底到明年上半年，或许是三四线换仓一二线的好时机，不过要有房票才行。 至于这轮三四线上涨的主要原因，可以归结为几点： 1.货币效应，市场上货币太多，优质资产不多，物价上涨是必然。 2.挤压效应：一二线拉高后，限购限贷继续加码，很多没有资格的买房人选择隔壁城市，成就了都市圈繁荣。北京买环京，上海买环沪，南京买环宁，深圳买环深，苏州买无锡…成为潮流，进一步填平洼地。 3.回流效应：一二线房价高企，很多外地务工人员根本买不起。回老家买房或者回老家省会买房成为必然选择。为什么阜阳县城房价这么高？外地炒房者不多，大部分为在外务工人员回家占坑。 4.拆迁补偿：很多城市拆迁不再给房子，直接给钱。拆迁户在市场上兴风作浪，全款买房屡见不鲜。这属于政府的操盘结果。 5.升级效应：很多三四线城市的结婚条件，除了彩礼外，婚房都有升级的需求。比如农村的需要到县城买房，县城的需要到地级市买房… 6.微信效应：以前买房大家都不知道，现在各个大家庭都有微信群、朋友圈。今天张三买房发朋友圈，明天李四买房搞个直播…另外每天房价涨价的新闻在群里传播，碧桂园狂轰滥炸铺天盖地。得！不买房在朋友圈混不下去了，砸锅卖铁买买买！！ 大城市的张三坐着团购大巴车赶往小城市看房，小城市的李四拼劲全力卖掉房产赶往大城市上车，两人在城乡结合部相遇，互道一声你（S）好（B）…欢迎来到极品财经网！