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马云一句：“八年后房子是最不值钱的，房价如葱价”话，有点滴惊天地泣鬼神的震撼，大部分人不予理睬，莞尔一笑了之，还有一部分人在心中无声嘀咕：“站着说话不腰疼”，诸如此类等等莫衷一是。
这个问题，我们已经有很多阐述，也写过马云进军租房市场的文章，今天突然想到一个问题，为什么是8年以后呢，为什么不是6年，或者是10年以后呢？我们又探究了一番，发现其中真的有很多玄机，也更证明我们的判断，马云真不是忽悠，是绝对有依据才做出这样的结论。
我们先说政府调控政策，一句话：“房子是用来住的，不是用来炒的”，已经积极地传导出，调控政策在一段时期内不会有丝毫放松的信号，而且市场已经做出反应，在房地产开发商最在意的“金九银十”节点，出现很多城市的价跌量缩具体表现。
马云最近又宣布进入房地产市场，大家可能还没有看到，马云进入的是租房市场，而不是房地产市场，这也是有区别的。马云进入租房市场，是能改变租房市场现状，会给租房市场带来冲击，会有利于租房市场快速发展。以多渠道供给的房地产市场很快就会形成。
那么，为什么是8年呢？
我们先说一个数据，根据有关研究机构计算，我国将在2023年，人口总数进入到一个负增长阶段，从今年算起，8年以后，在这样的一个范围之内。
有研究机构推算出，也是在这样的一个时间节点，我国进入老龄化社会。
我们再想想8年以后房地产市场，是谁的市场呢？
我们大概一算便知，那是95后，00后的市场，2025年95后是30岁-25岁，00后也已经进入到25岁的年龄，这样的市场不是他们，又是谁的呢？