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1每年的冬天，雾霾都会成为各媒体的头条。北京雾霾锁城，不仅对全民的健康造成危害，也对交通出行带来不便。雾霾严重的时候，高速封路、飞机晚点让人头痛。雾霾问题已经到了必须解决的地步。 2前几年专家的说法，雾霾是因为京城机动车数量太多，甚至烧烤摊位太多，可同样是汽车数量多，上海为啥雾霾少？烧烤是各城市都有，为啥北京雾霾严重？ 3.北京雾霾的根本原因是河北的产业，河北经济以钢铁、水泥、化工、煤炭、太阳能、发电高耗能，高污染的产业为主。这些产业的巨大产能是北京和河北雾霾严重的根本原因。北京要想没有雾霾，很简单，关停了河北的工厂就行，重大活动期间北京的蓝天就来源于此。可河北人民要吃饭，要发展，要就业，关停只能是临时几天，不可能长期化。 3.要解决雾霾问题，河北的产业必须转型，压缩现在的高耗能、高污染行业，发展高新制造业和服务业。这些产业的发展，需要北京带动，需要京津冀紧密合作发展。 4.北京是首都，是中央政府办公和国际交往的地方，是国家的政治中心和行政中心。同时北京也是全国GDP第二的大城市，是国家经济中心城市。政治中心和经济中心的叠加，使得北京人流量大，车辆多，首都变首堵，三环变成了世界最大停车场。 5.大量的堵车不仅降低经济活动，也降低中央政府的运作效率，重大外事活动的临时封路也会影响经济活动和市民的出行，随着中国对外交往的增加，北京经济规模的扩大，政治中心和经济中心的矛盾越来越大。 6.要想良好发展，只能是拆分北京功能，把北京分为首都和北京两个部分，四环内是首都，作为政治中心，保证中央政府的办公。首都外围是北京，作为经济中心，把市政府搬迁到六环外，经济活动放在六环和七环间，保证北京的经济发展。 7.北京市政府搬迁到潞城，可以最大限度的解决现在面临的问题，潞城距离河北只有五公里，看起来不合理，如果把隶属于河北的北三县（三河、大厂、香河）也算在市政府的辐射区域，把河北的北三县看做是北京的北三县，那么思路就会豁然开朗。 8.北京要蓝天白云，只能带动河北发展，市政府戍边，带动北三县。以潞城作为中心，半径20公里范围是经济发展的核心区域，北京的郊区和北三县发展融为一体，协调发展，既解决了北京的经济发展问题，也解决了河北的经济发展问题，未来这个区域会聚集大量人口，解决了河北的就业和税收问题，河北的高污染和高耗能产业就会持续关停。 9.天安门是北京永远的中心，以前说到一个区块的价值，会说距离天安门的距离。以后，除了天安门这个政治中心，还会有潞城这个北京市政府所在地的经济中心，开发商会告诉你，我这个房子距离市政府有多远。 10.市政府距离河北只有5公里，大量的配套用地和住宅用地会由临近的北三县来承担，北京的政策房建在潮白河东岸的河北地界将不是新闻，而是必然的选择。 11.这波楼市上涨，涨幅最大的不是一线，也不是强二线，更不是三线四线五六线，而是环一线。环京楼盘很多从8000元起步在2017年4月涨到了25000，不到一年，价格变成了3倍。 12.房价上涨太多，环京出台严厉的调控措施，造成房价过度下跌，普遍下跌四成甚至腰斩。楼价与地价倒挂，价格跌过头了，是该跑步入场了，是该买房了。 13.两年前的2016年底，我预测环京房价高估，奉劝大家不要买入了，下跌随时可能来临，被很多人追着骂。后来环京的房价走势，完美的验证了我的判断，很多人买入房子一年，亏损上百万，原本想赚钱，却亏了底朝天。 14.北三县迎来历史性的发展机遇，房产的价值会被重估，未来上涨空间不可限量。2016年底，我预测环京大幅下跌，应验了，两年后的今天，我预测环京房价到底了，未来会大幅上涨，会应验吗，你相信吗？ 15.思路决定出路，行动决定未来。3年后你会为自己今天的买入而骄傲，不仅是因为房产增值了，你买房赚钱了，更因为你的果敢，你的智慧判断。欢迎来到极品财经网！