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在房地产发展过程中我们会发现一个有趣的现象，通常一个大城市裹挟着周边的小城市形成一个大的房地产整体市场，在这个整体市场中，某一段时间最会有一个小片区的房地产市场特别火爆，当这个小片区的房价被炒到相对制高点的时候，资金就会转向下一个小片区，因为价差的存在，这个小片区会被认为是具有投资价值的。通常，这个轮摆的顺序是先从核心大城市的核心区域开始，然后向大城市周边的近远郊区域扩散，最后再传导到地市。本轮房地产周期从2015年年底开始，核心城市的核心区域经过2016年的疯涨，到2016年10月份核心热点城市的核心区域进入房地产调控周期，资金开始向核心城市的近远郊新区转移，到2017年中核心城市的近远郊区域也纳入限购范围，资金又开始向地市转移，再加上棚改货币化安置政策的实施，我们看到从2017年底到2018年上半年三四线城市的房地产市场非常火爆，很多三四线城市的房价在一年内上涨了50%以上，甚至是翻了一番。在2018年年中，棚改货币化安置政策被叫停，三四线城市的房地产市场有所降温，但资金还是在进入这些不限购不限贷房价又相对较低的三四线城市，房地产需求仍然旺盛。
在当下的经济环境下，人民币在持续贬值，股市又不景气，把资金存到银行利息又太低，而大部分居民又不懂除这些之外的投资方式，再加上房地产行业10年的发展造就了太多通过买房暴富的神话、中国传统文化影响下的中国人民对不动产持有迷信般的认同，综合因素影响下造成中国人民热衷于房地产投资，核心城市买不了就往周边买、周边买不了就往地市买，你再怎么告诉他们三四线城市的房地产是不具备投资价值的，他们压根就不听，很多时候你说的他们也听不懂，就是本着对房地产的执念。