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从您的描述中判断，您可能持有不止一处房产。 如果您持有至少一处投资性房产 如果除了刚需自住之外，房贷中包含投资性房产的话； 个人建议：除非投资性房产位于北上广深这样的超一线城市，否则，不仅可以把房贷还完，甚至可以考虑卖掉，尤其是部分三四线城市房子。 目前三四线城市去库存效果已经显现，“棚改货币化”已经接近尾声，房价上涨的内在动力正在减弱； 同时，“个税按房产交易差价的20%征收”、“房产税”推出预期增强，越往后，投资性房产的赚钱效应越低，未来甚至不排除部分地区会出现抛售。 不如趁着价格处于相对高位，选择脱手，目前来看，现金为王。 2、如果房贷月供超过收入的一半，建议部分还贷 您的家庭年收入43万，算是不错的水平，但年支出达到40，存不下钱，也是个头痛的问题。 判断房贷在家庭支出中算不算过高，一般以50%为标准。 有房贷的小伙伴都知道，我们去银行申请房贷时，银行都会对我们的月收入进行考察，一般只有月供/月收入＜50%时，才能顺利贷款。 也就是说，如果在43万的年收入中，有超过一半（21.5万）都是房贷，那么房贷对家庭生活就会产生显著影响了。 您可以选择用100万左右冲抵部分房贷月供，将月供占家庭收入的比例降到40%以下。 这样一来，您家庭的收入支出比就更加合理了，同时月供压力也会更少，每年能攒下来理财的钱就更多了。 3、理财能否覆盖房贷支出？ 是否选择要还房贷，还可以从纯粹的资金利用率方面来分析。 如果手头钱去做理财，得到的收益能够覆盖房贷利息，那么就不要还房贷，而是继续理财。 接下来，我们分别计算二者的支出与收益： 1、30年房贷的利息 您的房贷还剩410万，我理解是本息合计，还有410万元。 为了计算方便，假设这410万按照4.9%基准利率，贷款30年，那么月供就是21759元，30年下来的利息大约是373.35万元： 2、理财30年的收益 如果是理财，您的本金是200万元，按照银行理财一年期约5%的收益率，利息复投至次年，30年下来的复利终值是864.38万元，减去200万本钱，利息就是664.38万元，几乎比房贷利息多挣出了300万元。 其实，按题主目前的家庭资产，应该是符合“合格投资人”的资格，可以购买信托产品。 按照保守的信托产品，一年8%收益，复利计算，30年下来终值是2012.53万元，利息收益高达1812.53万元，是房贷的将近5倍！ 即便题主房贷剩余期限没那么久，比如只有十几年，那算下来，这200万元仍然是理财划算，最终收益稳超房贷利息。 需要提醒的是，信托投资存在一定的风险，收益率也可能出现浮动。 如果您追求低风险、相对安全的投资，那建议还是购买“银行理财产品”更加合适。欢迎来到极品财经网！