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经济领域总是有些似是而非的问题，在混淆视听。不同产品不同产业竞争什么？价格高的有市场，还是价廉物美的有市场？天大的笑话！ 市场为什么出现竞争，就在资源的稀缺性和市场上的价格优势。房产建造，钢筋水泥在我国现阶段都是产能过剩的富余产品，它不与工业制造业争任何资源。如果要找一个房产涨价理由，主要是土地和资金相对稀缺，而这两项在我国都为政府控制，一旦放量，绝对供大于求。 房产高涨如此，绝无价格优势，而一次消费数百万，为何如此抢手。就在于它既是最终消费品，又是投资品，而银行房贷提供了消费能力。但是否就造成其他行业生产资金的紧张？那要分析商业银行贷款为什么偏好房贷。 现在很多制造业实体情况很复杂，1，创新产品产业，大多生产的中间产品，为传统产业转型升级服务的，与最终产品相比，市场需求量小。就比如生产的先进卡车，与小汽车完全不在一个销售量上。2，转型升级的吃穿用消费品，价格比较高，大多数人消费水准还达不到，企求通过投资增加收入，来提高消费档次。房产是兼顾自住，几十年百姓投资最稳当的物品。3，银行更愿意提供房贷，而不是中小企业周转资金，说明收贷，抵押，辨别技术，预测效果，房贷都优于企业贷款。更何况这么多年货币的宽松政策，资金并不紧缺，不存在挤出效应。政府为创新创业提供了孵化器，在G20会上提出普惠金融，P2P运行的如此糟糕，都能证明房贷对中小企业贷款不存在挤出效应。居民储蓄存款不用于购房，也不会用于更多的其他消费，这是收入消费定律决定的。 房产市场关键是泡沬易发，防金融震荡，如果不出大问题，它不会影响其他产业。房地产业都是利用的富余资源，粗放生产。而在一个城市产业集聚，人口集聚，经济繁荣的同:时，它为城市化作出了:巨大成就。欢迎来到极品财经网！