[房贷是等额本息好还是等额本金好]等额本金与等额本息中的房贷用哪种还法比较划算？

农业银行时间：2021-12-09

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单纯看利息多少，肯定是等额本金方式利息少，等额本息方式利息多。两种方式的利息不同，主要是由于归还本金的速度，也就是贷款余额减少的速度决定的。本金还的越多、越快，总利息就越少。占有使用贷款余额越多、越久，总利息就越多。但是，两种还款方式的还款压力不同。等额本金方式前期还款压力偏大，后期还款压力小；等额本息方式前后还款金额一样，整个还款压力比较均衡。其实，贷款划不划算不取决于还款方式，而是取决于贷款利率的高低，利率才是资金的成本。选择哪种还款方式，主要看自己未来的现金流入能力，要能够承担得起还款压力。