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【深圳发展历史】深圳发展也能带动周边城市发展得更好

建设银行 时间:2016-11-30

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    这个设想不是没有可能,但是可能性在于兼并东莞、惠州部分土地,而不可能完全兼并东莞、惠州。先说说一个事例,深圳湾大桥修建,加强了深港之间的互通联系,实行的是“一地两检”,即通关全部在深圳境内完成,此举一是提高效率,二也是充分考虑到香港的寸土寸金。据了解,广深港高铁香港段预计明年第三季通车,也将参照深圳湾口岸"一地两检"模式。然而,事实上,深圳土地也已寸土寸金,土地储备从21世纪之初,“难以为继”日益凸显,也多次作为“四个难以为继之一”写入政府工作报告。       我们再来看,深圳兼并东莞、惠州有多大必要。兼并东莞、惠州的前提是深圳直辖,也就是升格为正省级城市。这个设想有利有弊,目前看总体弊大于利。深圳与广州、香港十分钟车程,离得太近,不具备直辖的条件。假如兼并东莞、惠州,看似与广州、香港大而全强强联手,其实有悖于卫星城围绕中心城的实事求是,协调发展,互补互济,守正出奇的理想模式。但是深圳土地又面临着难以为继,怎么办?于是,深圳向外突围,在兼并东莞、惠州部分土地尚处于论证的前提下,探索与汕尾合作,建立深汕合作区。最近一则新闻更是引爆股市的深汕合作区概念,即该区有望成为深圳直管的一个新区,与光明新区平级(新区的下一步就是由国务院审批,正式成为行政区,与宝安区、龙岗区平级)。深圳将深汕合作区称为“飞区”概念,属于全国第一次尝鲜。       什么是“飞区”概念?就是深圳与深汕合作区之间还隔着惠州的大面积土地,深圳属于遥控这块新土地。“飞地”有点无奈中的创新,的确敢为天下先,是有益的尝试。但是中间隔着惠州的大面积土地,诱人的政策和优惠下,也难免让投资有谨慎情绪。加上深圳的龙华区与东莞市搭界,东莞市的凤岗镇有部分土地“伸入”深圳,即深圳地图一个“凹”字形,这块土地的房地产升值明显比东莞其他地区快,等等诸多因素,不排除深圳进行连片兼并,形成整体。当然,具体需要充分的前期调研、国家批复和时间的验证。

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