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光大金融租赁总裁潘明忠
和讯银行消息 9月12-13日银行信息港：，由新金融联盟、阿曼波&哈勒戴联合公司、民生金融租赁、中民投租赁集团主办的2017（第四届）全球租赁业竞争力论坛在天津召开，此次论坛的主题为“新监管与新机遇：租赁业进化论”银行信息港，银行信息港作为战略合作媒体对论坛进行全程图文报道。光大金融租赁总裁潘明忠在论坛中表示，目前，租赁行业要涉足老龄产业仍然存在老龄产业的业态还很不成熟、行业中有效的供给严重不足等困惑
以下为嘉宾发言全文：
潘明忠：老龄产业可能在租赁同行来讲，这个事情被谈到的还是比较少的。国家对“老龄产业”明确的提法，
租赁行业要涉足老龄产业，这个产业有什么特点？现在存在哪些困惑和挑战？至少有几点。
1、老龄产业的业态还很不成熟，我们现在所说出的一些政策相对来讲还是比较碎片化的不成体系，老龄产业还比较幼小，行业还有很多不成熟的地方。
2、在这个行业中有效的供给严重不足，为了适应老年人的特点，医养结合是有的银行信息港：，但是没有有效的打通。
3、我们现在有很多的投资主体在做这样的事情，我们初步梳理了一下，国家至少有几个方面，比如说养老地产，可以看到很多转型在做这方面的事情。
4、各种投资主体来讲，商业模式非常不清晰，盈利点也不清楚，存在争议，对于这样的养老产业是政府的还是市场的？还是需要政府和市场相结合？既要有市场的一些部分银行信息港，也要有市场的部分？我个人认为一定是最后一种。老龄人肯定是个社会问题，社会问题需要政府来做事情，但是完全的依靠政府yin—hang—123—net，这么快的老龄社会这么急剧的到来，我们国家政府也是承受不了的，要更多依靠市场化的手段，市场化的手段一定要有投资、回报，一定要有清晰的盈利模式，所以现在这个模式不太清楚，基本上大家就是觉得感觉上这是一个好行业我要进入，但是账算不过来，钱什么时候能赚到？投入怎么投法？这是核心问题。
我们在需求和供给关系上其实应该更侧重于需求推荐，所以这样一个巨大的需求、刚性的需求的出现，它会改变业态，它会推动这个行业的发展，它会完善这个业态，也就是说你在现在来算账不挣钱的事情，随着需求的推动一定会让你挣钱，因为国家要面对这么大的刚性需求，完全依靠社会保障体系和社会体系是不可以的，是做不到的，它必须要出政策，来激活这个市场。
市场行为最终一定要遵守最基本的规律--供需关系，要围绕着供需关系进行一些平衡。
我们决定进入这个领域的三种模式：一是轻资产模式。二是重资产模式。三是社区居家养老模式。