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这两个月，大家一直在讨论三四线城市的房价，有人希望跌，有人希望涨。特别是自从棚改拆迁安置，从给钱变成给房以后，几乎所有人都看跌三四线，认为三四线的房价要凉了，刚需的应该再等等，投资的应该要抛售离场。房价的发展应该是怎样的呢？我们不妨来看看下面的几点说法。
这里，我们先说一下，三四线的房价是怎么涨起来的？
1、一二线城市限购限售，把大量的炒房客挤到了三四线城市；
2、三四线城市棚户改造，以货币安置为主，即给拆迁户赔钱，大量拆迁户涌入楼市购买新房；
3、本地拆迁的刚需和外地炒房的投资者涌入三四线，楼市一片繁荣，房企见形势大好，抬高房价出售，引得更多人抢占价格洼地；
4、本地政府依靠土地拍卖获得财政收入，土地供应增多，新盘越建越多，造成三四线楼市一片繁荣的景象，吸引更多人进入。
刚需、投资、房企、政府，多方作用下，三四线的房价就这样涨起来了。
俗话说，成也萧何败萧何，6月以来，几乎所有人都在唱空楼市。三四线房价涨起来的原因，现在则成为三四线下跌的理由。具体如何，下面4点细说：
1、棚改拆迁给了大家一个急刹车，以前给钱，以后只给房，拆迁户的刚需骤减；
2、楼市调控的步伐已经从一二线向三四线迈进，国家开始整治三四线的楼市了，福建下的某地级市已经限制房价年涨幅度不得超过6%；
3、全国200县城房价破万，三四线的房价已经不是价格洼地，不再有优势，炒房客开始撤退
4、以三四线为大本营的碧桂园，开始暂停部分项目开发，为了快速回笼资金，因为很多房企陷入融资困难，没有钱了，资本市场不看好三四线。
看到这里，相信大家心里对棚改以及现在的三四线城市房价变化都比较清楚了，希望大家对楼市和房价能有一个冷静的认识，然后做出最适合自己的选择！